Resum mesures contra la COVID-19, 9 de febrer de 2021

Resumen de todas las medidas acordadas en materia fiscal, laboral, societaria y económica financiera para paliar los efectos de la segunda ola del coronavirus:

  • Estado de alarma con prórroga aprobada hasta el 9 de mayo de 2021

FISCAL

Real Decreto-ley 34/2020, de 17 de noviembre

  • En el Impuesto de Sociedades (IS) se incluye:
    • Deducción por inversión en producciones extranjeras de largometrajes cinematográficos u obras audiovisuales
    • Libertad de amortización en inversiones en movilidad eléctrica, sostenible o conectada
    • Deducción por actividades de innovación tecnológica en procesos de producción de la industria de la automoción
  • En los créditos ICO:
    • Exenciones del 50% para Actos Jurídicos Documentados en la formalización de escritura pública de extensión de plazos de vencimiento y carencia
    • Extensión de tres años del plazo de vencimiento

Real Decreto-ley 35/2020, de 22 de diciembre

  • Aplazamiento de seis meses sin intereses de demora durante los tres primeros meses de la deuda tributaria de las declaraciones y/liquidaciones cuyo plazo finalice entre el 1 y el 30 de abril de 2021 siempre que la persona o empresa no supere los 6.010.121,04 Euros de volumen de operaciones en 2020.
  • Reducción en 2020 del rendimiento neto calculado por el método de estimación directa en el IRPF e IVA. Puede consultarse en el art.9 la tabla con porcentajes y actividades.
  • Reducción del número de periodos impositivos afectados por la renuncia al método de estimación objetiva en el IRPF de 2020 y 2021.
  • Se establece la incidencia de los estados de alarma en la determinación del rendimiento anual según el método de estimación objetiva del IRPF y en el cálculo de la cuota de IVA.
  • El plazo de renuncia y revocación de la estimación objetiva para IRPF e IVA será el 31 de enero de 2021.
  • En los periodos impositivos que se inicien en 2020 y 2021 se podrán deducir las pérdidas por deterioro de créditos debido a posibles insolvencias cuando hayan pasado tres meses del vencimiento de la obligación.
  • Se reduce a tres meses el plazo para que las deudas de los arrendatarios se consideren de dudoso cobro.

EN CATALUÑA

  • Impuesto sobre emisiones de CO2: Se deja sin efecto el ejercicio 2019 y para el ejercicio 2020 que debe meritarse el 31 de diciembre se aplicará la tarifa más baja para todo tipo de vehículo. Se bonifica el 100% de la cuota íntegra a los vehículos considerados “clásicos”.
  • Impuesto sobre estancias en establecimientos turísticos: Se podrá pedir el aplazamiento o fraccionamiento del pago del impuesto correspondiente a la temporada de invierno 2019 y verano 2020.

 LABORAL

Real Decreto-ley 30/2020, de 29 de septiembre

  • Se establece la prórroga automática de los ERTE por fuerza mayor hasta el 31 de Enero de 20121.
  • Se establecen nuevas modalidades:
    • ERTE por impedimento de actividad para empresas de cualquier sector que vean impedido el desarrollo de su actividad como consecuencia de las medidas aprobadas a partir del 1 de octubre. El ERTE deberá ser aprobado administrativamente, durará según las restricciones y dará derecho a exoneraciones de la cuota empresarial hasta el 31 de enero de 2021.
    • ERTE por limitación de actividad para empresas de cualquier sector que vean limitado el desarrollo de su actividad como consecuencia de las medidas aprobadas a partir del 1 de octubre. El ERTE deberá ser aprobado administrativamente, durará según las restricciones y dará derecho a exoneraciones de la cuota empresarial hasta el 31 de enero de 2021.
    • ERTE ETOP de suspensión o reducción de jornada que no podrán iniciarse mientras las empresas tengan en vigor el inicial por fuerza mayor, pero que podrán solicitarlo cuando acabe y hasta el 31 de enero de 2021.
  • Límites:
    • Las empresas con domicilio fiscal en paraísos fiscales no podrán acogerse a ERTEs y las empresas que a 29 de febrero tuvieran más de 50 trabajadores no podrán repartir dividendos.
    • Las empresas que se beneficien de las exoneraciones no podrán despedir durante seis meses más.
    • Las empresas acogidas a un ERTE no podrán realizar horas extraordinarias, ni externalizar su actividad ni realizar nuevas contrataciones a no ser que el puesto de trabajo no pueda realizarlo alguien de la plantilla.
  • Protección por desempleo: El importe de prestación por desempleo seguirá siendo del 70% de la base reguladora y las prestaciones no consumirán tiempo de desempleo.
  • Autónomos: A partir del 1 de octubre los autónomos que deban suspender su actividad por las restricciones de la COVID19 tendrán derecho a una prestación extraordinaria por ceses de actividad que corresponderá al 50% de la base mínima de cotización. El trabajador seguirá de alta pero no deberá cotizar.
  • Se regula un régimen especial de exoneraciones para las empresas pertenecientes a sectores con una elevada tasa de cobertura y una reducida tasa de recuperación de actividad incluidas en los CNAEs que detalla el RDL.

Real Decreto-ley 32/2020, de 4 de noviembre

  • Se establece un subsidio especial por desempleo para personas que:
    • Hayan extinguido sus prestaciones entre el 14 de marzo y el 30 de junio
    • Estén en desempleo total e inscritos como demandantes de empleo
    • Carezcan del derecho a la protección por desempleo de nivel contributivo o asistencial
    • No sean beneficiarios de renta mínima
    • Haber cesado en el último trabajo con situación legal de desempleo
    • No haber cumplido la edad exigida para acceder a una pensión de jubilación
  • Los artistas en espectáculos públicos con derecho a prestación por desempleo las continuaran percibiendo hasta el 31 de enero de 2021. Éstas serán compatibles con la realización de actividades por cuenta propia o ajena y con la percepción de cualquier otra prestación. En caso de actividades por cuenta propia o ajena se suspenderá la prestación durante la duración de las mismas.
  • Se establece un subsidio excepcional por desempleo por tres meses para personal técnico y auxiliar de cultura que:
    • Estén inscritos como demandantes de empleo
    • No realicen ninguna actividad por cuenta propia o ajena
    • Hayan cesado en el último trabajo con situación legal de desempleo
    • Acrediten desde el 1 de agosto 35 días cotizados en actividades culturales por cuenta ajena incluidas los CNAEs 5912, 5915, 5916, 5920 y entre el 9001 y el 9004
  • Acceso extraordinario hasta el 31 de enero de 2021 a la prestación por desempleo por parte de profesionales taurinos inscritos en el censo de activos desde el 31 de diciembre de 2019. Será incompatible con cualquier actividad por cuenta propia o ajena.

Real Decreto-ley 35/2020, de 22 de diciembre

  • Las empresas que se clasifiquen en el CNAE 09, códigos 4634, 5610, 5630, 9104 y 9200, quedan exoneradas del abono de la aportación a la cotización a la Seguridad Social en:
    •  El 85% de la aportación de diciembre 2020 y enero 2021 para empresas de menos de 50 trabajadores
    • El 75% de la aportación de diciembre 2020 y enero 2021 para empresas de 50 ó más trabajadores
  • Las empresas privadas del sector turístico con actividad entre abril y octubre de 2021 podrán aplicar una bonificación de 50% de las cuotas empresariales a la Seguridad Social.
  • Se amplía al 23 de enero de 2021 el plazo de presentación de solicitud del subsidio especial por desempleo al sector cultural regulado en el Real Decreto-ley 32/2020.

Real Decreto-ley 2/2021, de 27 de enero

ERTE:

  • Prórroga de los ERTEs tanto de fuerza mayor como de impedimento y limitación hasta el 31 de mayo de 2021, sin tener que solicitarlos nuevamente.
  • Se amplía a los sectores de cámpings y aparcamientos de caravanas, alquiler de medios de navegación y actividades de mantenimiento físico y pierden la cobertura los de fabricación de alfombras, el estirado en frío y la fabricación de instrumentos musicales.
  • Las exoneraciones para los ERTEs de impedimento de actividad serán del 90% para empresas de más de 50 trabajadores y del 100% para empresas con menos de 50 trabajadores.
  • Las exoneraciones para los ERTEs por limitación serán en el caso de empresas de menos trabajadores, en febrero 100%, en marzo 90%, en abril el 85% y en mayo el 80% y, en el caso de empresas con más de 50 trabajadores, en febrero 90%, en marzo 80%, en abril el 75% y en mayo el 70%.
  • Se mantienen vigentes los compromisos de mantenimiento del empleo, por lo que las empresas que reciban exoneraciones quedan comprometidas a un nuevo periodo de seis meses de salvaguarda de empleo.
  • Se prorroga la suspensión de los contratos temporales.
  • También se mantienen los límites y previsiones relacionados con el reparto de dividendos y la transparencia fiscal.

Autónomos:

  • Se regula la prestación extraordinaria por cese de actividad que será del 50% de la base mínima de cotización de la actividad correspondiente, pero se incrementará en un 20% si el autónomo tiene reconocida la condición de familia numerosa y los únicos ingresos familiares provienen de su actividad. En caso de que en un mismo núcleo familiar convivan dos o más autónomos, la cuantía será del 40%.
  • La prestación se prorroga hasta el 31 de mayo de 2021.
  • Se recibirá cuando la reducción de ingresos sea superior al 50% en comparación al segundo semestre de 2019 y no se hayan obtenido durante el primer semestre de 2021 rendimientos netos superiores a 7.890 Euros.

EN CATALUÑA

  • Políticas activas de ocupación dotadas con 185, 7 millones de Euros que podrían llegar a unas 153.000 personas.
  • Autónomos: Ayuda de 2.000 Euros en un pago único para 10.000 autónomos dados de alta cuya base imponible sea inferior 35.000 Euros y un rendimiento neto durante los tres primeros trimestres de 2020 inferior a 13.125 Euros- AGOTADA
  • Autónomos: Abierta del 30 de noviembre y hasta el 7 de diciembre la inscripción al registro de autónomos que podrán optar a las ayudas que se concedan.
  • Autónomos: Nueva ayuda de 2.000 Euros para los 132.000 autónomos inscritos en el registro que cumplen las mismas condiciones que la ayuda anterior. La recibirán antes del 31 de diciembre.
  • Refuerzo económico por el aumento de solicitudes de la Renta Garantizada Ciudadana.
  • Recomanació de teletreballar sempre que es pugui.

SOCIETARIO

Real Decreto-ley 34/2020, de 17 de noviembre

  • Se amplía hasta el 14 de marzo de 2021 la suspensión del deber de solicitar concurso de acreedores.
  • Se amplía el plazo de vigencia durante el 2021 para que las juntas generales y asambleas de socios se celebren por medios telemáticos aunque no esté previsto en sus estatutos. Igualmente, el secretario deberá reconocer la identidad de los socios y especificarlo en el acta.
  • Las sociedades anónimas cotizadas pueden continuar celebrando las juntas en cualquier parte del territorio nacional.
  • Las reuniones del patronato de las fundaciones pueden seguir celebrándose durante el 2021 por medios telemáticos.

ECÓNOMICO-FINANCIERO

  • Creación de un nuevo supuesto para acceder hasta el 30 de junio de 2021 a la condición de consumidor vulnerable para optar al bono social y evitar el corte de luz, agua y gas.

Real Decreto-ley 33/2020, de 4 de noviembre

  • Concesión directa de subvenciones a determinadas empresas del Tercer Sector de Acción Social de ámbito estatal que se detallan en el Anexo de este RDL.

Real Decreto 1042/2020, de 24 de noviembre

  • Concesión directa de subvenciones a diversas entidades culturales detalladas en el redactado del decreto ley.

Orden TMA/1134/2020, de 30 de noviembre

  • Se amplían los plazos establecidos en el artículo 9 del RDL 11/2020 de 31 de marzo para la financiación a arrendatarios en situación de vulnerabilidad social y económica:
    • Plazo de solicitud de préstamos: hasta el 31 de mayo de 2021 con posibilidad de prórroga hasta el 31 de agosto de 2021
    • Plazo de formalización de préstamos: hasta el 30 de junio de 2021 con posibilidad de prórroga hasta el 30 de septiembre de 2021.

Real Decreto 1084/2020, de 9 de diciembre

  • Modificación del Real Decreto 106/2018 que regula el Plan Estatal de Viviendas 2018-2019 y la Orden TMA/378/2020 de acceso a las ayudas para arrendatarios de vivienda habitual:
    • Para la agilización de las ayudas serán las comunidades autónomas quienes gestionen sin la aprobación del Ministerio
    • Se amplía el concepto de “municipios de pequeño tamaño” a núcleos de población en el ámbito rural aunque pertenezcan a municipios de más de 5.000 habitantes
    • El plazo para la concesión de ayudas se amplía a 31 de diciembre de 2022
    • El plazo para la remisión de documentación y la adquisición del compromiso financiero se amplía al 31 de diciembre de cada ejercicio
    • Se amplía el plazo de ejecución de las actuaciones de fomento de alquiler y regeneración urbana hasta el 31 de diciembre de 2022
    • Para una mejor verificación y control de los avales a arrendatarios por parte del estado, se añade un artículo 10 bis a la Orden TMA/378/2020 que introduce el carácter aleatorio del muestreo de control

Real Decreto-ley 35/2020, de 22 de diciembre

  • Arrendamientos de locales de negocios: En caso de no haber acuerdo entre las partes, antes del 31 de enero de 2021, el arrendatario podrá solicitar:
    • Reducción del 50% de la renta durante el estado de alarma y los siguientes cuatro meses
    • Moratoria en el pago de la renta durante el estado de alarma y los siguientes cuatro meses sin penalización ni devengo de intereses y se establecen dos años desde la finalización de la moratoria para realizar el pago de la renta atrasada
    • Los gastos comunes a parte de la renta quedan excluidos de estas medidas
  • Otros arrendamientos que no incluyan vivienda habitual: el arrendatario podrá pedir antes del 1 de enero de 2021 el aplazamiento temporal del pago de la renta si no hubiera acuerdo anterior entre las partes. Además, podrá utilizarse la fianza para el pago total o parcial de las rentas pero deberá reponerse en el plazo de un año.
  • Requisitos para optar a las medidas anteriores:
    • Estar dado de alta en el Régimen Especial en caso de los autónomos y no superar los límites establecidos en el art. 257.1 del Real Decreto Legislativo 1/2010.
    • En caso de no estar suspendida la actividad directamente, acreditar una reducción del 75% de facturación del mes anterior respecto a un año antes.

Real Decreto-ley 37/2020, de 22 de diciembre

  • Desahucios:
    • El arrendatario podrá instar un incidente de suspensión extraordinaria del desahucio o lanzamiento por situación de vulnerabilidad económica que le imposibilita encontrar una alternativa habitacional
    • En los casos de vulnerabilidad económica el juez podrá suspender el lanzamiento hasta que los servicios sociales puedan ofrecer una alternativa habitacional
  • Se reequilibrarán los contratos de gestión de servicios públicos de transporte regular de viajeros por carretera teniendo en cuenta la reducción de ingresos de las empresas que estén prestando servicio actualmente y hasta el 1 de diciembre de 2021.
  • La línea de los servicios telefónicos de atención al cliente no podrán costar más que una llamada a una línea telefónica fija geográfica o móvil estándar y el empresario deberá facilitar además de esta línea de tarificación especial un número geográfico o móvil alternativo.
  • Los arrendadores podrán solicitar una compensación por las medidas de ayuda a arrendatarios en situación de vulnerabilidad.
  • Durante el actual estado de alarma no podrá suspenderse el suministro de energía eléctrica, gas natural y agua a consumidores vulnerables, vulnerables severos o en riesgo de exclusión.

Real Decreto-ley 1/2021, de 19 de enero

  • Se redefine el concepto de consumidor y usuario a personas físicas o jurídicas que actúen sobre un aspecto ajeno a su actividad y sin ánimo de lucro. Y se define como consumidor vulnerable a las personas físicas que por sus características, necesidades o circunstancias personales, económicas, educativas o sociales estén en situación de subordinación, indefensión o desprotección ya sea territorial, sectorial o temporalmente.
  • Se prestará especial atención a los sectores que cuenten con una mayor proporción de consumidores y usuarios vulnerables.
  • Etiquetado y presentación de bienes y servicios: Los bienes y servicios deberán ser de fácil acceso y podrá obtenerse información comprensible, veraz, eficaz y suficiente.
  • Se establecerán normas legales o reglamentarias en las prácticas relativas a servicios financieros, bienes inmuebles, telecomunicaciones y sector energético para proteger al consumidor o usuario, en especial a los vulnerables.
  • Desahucios y lanzamientos: Se dará cobertura a las situaciones que afecten a personas económicamente vulnerables sin alternativa habitacional incluso cuando no posean título para habitar una vivienda.

Real Decreto-ley 3/2021, de 2 de febrero

  • Ingreso Mínimo Vital: Se modifican el Real Decreto-ley 20/2020 de 19 de mayo:
    • Se amplían los beneficiarios a personas que residan en establecimientos financiados con fondos privados
    • Se elimina el límite de beneficiarios en una misma vivienda
    • Se considerarán empadronamientos especiales como en establecimientos colectivos, en infraviviendas o personas sin domicilio
    • Las unidades de convivencia incluirán al titular, cónyuge (vínculo matrimonial o pareja de hecho) y menores de edad hasta el primer grado de consanguinidad, afinidad, adopción o acogimiento familiar. En algunos casos se considerará hasta el segundo grado.
    • Podrán acceder personas solas en situación de exclusión social
    • Regulación de los requisitos para que una entidad se considere mediador social del ingreso mínimo vital
    • Las notificaciones a personas sin domicilio se harán en los servicios sociales del municipio en el que están empadronadas
  • Préstamos:
    • Se amplía hasta el 30 de marzo de 2021 el plazo para solicitar moratorias en el pago de la financiación hipotecaria y no hipotecaria a familias, autónomos y al sector turístico y al del transporte de viajeros
    • La duración acumulada de la moratoria legal no podrá superar los nueve meses, aunque este plazo podría ampliarse según la evolución de la pandemia

EN CATALUÑA

  • Canal Empresa, canalempresa.gencat.cat/mesuresempresesiautonoms, donde se recogen todas las medidas económicas adoptados por el coronavirus en Cataluña.
  • Línea de ayudas entre 50.000 Euros y 350.000 Euros para proyectos de investigación Pandemias 2020 a los ámbitos Salud i Bienestar, sociedades inclusivas, innovadoras y reflexivas, sostenibilidad y urbanismo, transformación digital e industrial y economía reactiva y del conocimiento.
  • Ayudas a los productores de flor cortada y plantas ornamentales que no han podido comercializar su producción entre el 14 de marzo y el 20 de junio por las restricciones.
  • Subvención para autónomos, pymes y microempresas de los sectores de la restauración y estética y belleza por un importe máximo de 1.500 Euros.
  • Préstamos de 15.000 Euros para reactivar negocios de restauración y comercio.
  • Ripollés y  Cerdanya: Ayudas de 10.000 Euros a alojamientos turísticos; 7.500 euros para explotadores de pisos turísticos; 1.500 euros para agencias de viajes y guías turísticos;  3.500 euros para locales de restauración y 1.500 Euros para comercios y servicios.
  • Ayudas directas de 6.000 Euros a los comercios minoristas de más de 400 m2 y a los locales de centros y recintos comerciales.
  • El 061 será gratuito mientras dure la pandemia.
  • Ayudas de soporte económico a los productores agrícolas que donarán los excedentes no vendidos al Banco de Alimentos.
  • Ayudas para compensar la reducción de ingresos o pérdidas para conciertos y espectáculos anulados dentro de festivales de música durante el 2020.
  • Prestaciones directas a profesionales de la cultura por cancelación de espectáculos y actividades culturales, para gastos estructurales y de funcionamiento de empresas y entidades culturales y equipamientos culturales participados por la Generalitat, para gastos de estructura y programación estable, por cancelación de conciertos o festivales de música y de apoyo tecnológico para el conocimiento de la lengua.
  • Ayuda adicional de 5 millones de euros para el sector de la cultura.
  • Desahucios: (Suspendida por el Tribunal Supremo)
    • Obligación por parte de los grandes tenedores de ofrecer una propuesta de alquiler social antes de interponer demanda judicial
    • Prohibición de desahuciar a colectivos vulnerables durante el estado de alarma y las restricciones de movilidad
  • Subida de tarifas para los sectores de gente mayor, discapacitados e infancia
  • Ayuda extraordinaria para familias de acogida de menores de edad tutelados por la Generalitat
  • Programa de becas y mentorías de la Fundación CTecno para alumnos que cursan carreras del ámbito de las TIC con dificultades económicas o familiares por la COVID-19.
  • Refuerzo de la financiación a los entes locales para atención a los sin techo, ayudas de urgencia social, contratación de dinamizadores cívicos para la inclusión de los jóvenes migrantes y atención domiciliaria.
  • Ayudas por 20 millones de Euros para el sector de las actividades extraescolares y tiempo libre.
  • Otra línea de ayudas por seis millones de euros para el sector de las actividades extraescolares y tiempo libre.
  • Línea de ayudas para empresas y autónomos del sector turístico.
  • Programa de incentivos de 13 millones de Euros para la industria del automóvil.
  • Ayuda para alquiler de pisos vacíos por un importe equivalente a 18 meses de cuota para realojar a familias de la mesa de emergencia.
  • Ayuda para los gastos adicionales del transporte público que se repartirán entre las ATMs y los servicios de autobuses interurbanos.
  • Ayudas a Cruz Roja, Fundació Arrels y los cuatro Bancos de Alimentos para atender necesidades sociales causadas por el COVID-19
  • Ampliación de 25 millones de Euros en ayudas a restauración, estética, centros comerciales, parques infantiles y ocio nocturno.
  • Se amplían 7 millones más las ayudas a restauración, estética, centros comerciales, parques infantiles y ocio nocturno.
  • Se amplía en un año el plazo de carencia de todos los créditos COVID gestionados por el Institut Català de Fiances (ICF), por tanto tendrán una carencia de dos años y se amortizazrán hasta en ocho años.
  • Es conserva el dret al canvi i devolució de les compres de Nadal en els termes anunciats per l’establiment Malgrat les restriccions de mobilitat. En cas d’impossibilitat per les restriccions, el client té 14 dies des de la finalitazció de les rerstriccions per reclamar el canvi o devolució.
  • Línea de ayuda de 35 millones de euros para el sector del deporte, concretamente para los equipamientos afectados por las restricciones.
  • Nuevo paquete de ayudas por 618 millones de Euros:
    • Reedición ayudas para autónomos: Ayuda directa de 2.000 Euros para 140.000 autónomos que cumplan los requisitos: base imponible del IRPF en 2019 inferior a 35.000 Euros y  rendimiento neto en 2020 inferior a 17.500 Euros
    • Ayuda directa a trabajadores en situación de ERTE: Importe mínimo de 600 Euros para 175.000 afectados de ERTE
    • Ayuda para formación de trabajadores en ERTE: programa mixto de formación y orientación para unos 10.000 trabajadores en ERTE
    • Ayuda a pequeñas y micro empresas en ERTE para mantener los puestos de trabajo: destinada a empresas de menos de 50 trabajadores con facturación inferior a 10 millones anuales con trabajadores en ERETE a 31 de diciembre de 2020. Recibirán 2.000 Euros por trabajador en ERTE hasta un máximo de 30.000 Euros siempre que mantengan la contratación hasta el 31 de diciembre de 2021

Decreto Ley 34/2020, de 20 de octubre de 2020, (DOGC) de soporte a la actividad económica desarrollada en locales de negocio arrendados.

Ámbito de aplicación: Se aplica a arrendatarios de inmuebles para uso comercial incluidas las actividades culturales, docentes, deportivas, recreativas y servicios particularmente afectados como son la estética, hotelería y restauración. Sólo aplica en relación a aquellos contratos de arrendamiento de fecha posterior a 1 de enero de 1995.

Finalidad: Concretar unas medidas que sirvan para fijar un criterio distributivo de las consecuencias negativas que se derivan de las prohibiciones, suspensiones y restricciones impuestas para evitar la propagación de la pandemia.

Medidas: 

  • Primero, el Arrendatario debe requerir al Arrendador  para proceder a una “modificación razonable y equitativa de las condiciones del contrato”.
  • A falta de acuerdo entre Arrendador y Arrendatario en el plazo de un mes desde el requerimiento, se aplica con carácter automático lo siguiente:
    • En supuestos de suspensión de actividad: reducción del 50% de la renta y de “otras cantidades debidas”, mientras dure la suspensión.
    • En supuestos de restricciones que limiten el aprovechamiento del local (reducción de aforo, horarios u otras): reducción en renta “y otras cantidades debidas” del 50% sobre la parte perdida de aprovechamiento.
    • Las anteriores reducciones aplican también en aquellos supuestos en que la actividad ha quedado reducida al servicio de entrega a domicilio o recogida en establecimiento.
    • Se establece el derecho del Arrendatario a exigir al Arrendador que se imputen las garantías prestadas  a rentas u otras cantidades debidas que hayan vencido. Estas garantías deberán reintegrarse en un año desde la desaparición de las circunstancias antes referidas (suspensión o limitación).
  • Si las anteriores medidas durasen más de tres meses en el transcurso de un año desde la entrada en vigor del Decreto Ley, el Arrendatario podría desistir del contrato sin penalización alguna. Este derecho puede ejercitarse mientras duren esas medidas y hasta tres meses después del cese de las mismas, debiendo el Arrendatario notificarlo al Arrendador de forma fehaciente y con un mes de antelación a la fecha de efectos.
  • Las reducciones previstas son aplicables desde el momento en que el Arrendatario mande el requerimiento al Arrendador.
  • Las facultades que se le reconocen al Arrendatario pueden ser ejercitadas, aunque con anterioridad a la entrada en vigor del Decreto Ley se hubiese alcanzado un acuerdo entre las partes, y sin perjuicio del derecho de las partes a recabar auxilio judicial en base a cualquier otro fundamento.
  • Se prevé que, en el plazo de dos años desde la entrada en vigor el Gobierno aprobará un proyecto de ley para incorporar en el ordenamiento jurídico catalán la cláusula rebus sic stantibus.

La presente nota tiene carácter informativo y, en cualquier caso, se deberá acudir al redactado original para evaluar el alcance de los mismos.

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